DBK informa - Observatorio Sectorial

Notas de prensa

Sociedades Inmobiliarias

 

LAS cuarenta MAYORES INMOBILIARIAS FActuraron
8.400 millones en 2017, un 9% más 

 

  • Los principales indicadores del mercado inmobiliario español siguen mostrando un comportamiento positivo, impulsando la reactivación promotora y traduciéndose en la mejora de los ingresos y la rentabilidad sectorial.

     

  • En 2017 las cuarenta mayores sociedades inmobiliarias en términos de facturación en el sector ingresaron 8.400 millones de euros, un 9% más que lo que facturaron estas mismas compañías un año antes. 

  • La mejora de la economía, los bajos tipos de interés y la facilidad para el acceso a financiación permiten adelantar nuevos aumentos de las ventas de viviendas en el bienio 2018-2019, así como una positiva evolución de la actividad de promoción. 

  • Estas son algunas conclusiones del estudio Sectores “Sociedades Inmobiliarias” publicado recientemente por el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA (filial de CESCE), líder en el suministro de Información Comercial, Financiera, Sectorial y de Marketing en España y Portugal.

     

     

    Madrid, 18 de octubre de 2018.- Según el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA, la facturación agregada de las cuarenta principales sociedades inmobiliarias se situó en 8.399 millones de euros en 2017, lo que supuso un 9% más que en el ejercicio precedente. Las diez mayores facturaron de forma conjunta 5.476 millones, mientras que la facturación agregada de las veinte primeras alcanzó los 6.939 millones y la de las treinta mayores se situó en 7.772 millones.

     

    La mejora de la coyuntura económica y las favorables condiciones de financiación continuaron favoreciendo el crecimiento de la demanda inmobiliaria residencial en 2017, traduciéndose tanto en un mayor número de operaciones como en un incremento de los precios.

     

    Respecto al valor de los trabajos de construcción, la edificación residencial fue el área que mostró un mayor dinamismo, con una tasa de variación del 10,5% en 2017, cifrándose en 37.151 millones de euros. El número de viviendas iniciadas se cifró en 85.000 unidades, lo que supuso un incremento del 22%, estimándose unas 93.000 viviendas iniciadas para el cierre de 2018 y de alrededor de 98.000 para el año 2019.

     

    La actividad de edificación no residencial también experimentó un comportamiento positivo, con un incremento del 6,9% en el valor de los trabajos de construcción. La superficie visada para uso no residencial aumentó un 8,4% en 2017, hasta 4,24 millones de metros cuadrados. En este sentido, en el mercado no residencial también se aprecia una mejora en los principales indicadores. En 2017 se registró un descenso de las tasas de desocupación de los inmuebles de oficinas en las principales ciudades y un significativo incremento de las rentas, especialmente en las mejores localizaciones. El mercado de locales y centros comerciales y el de naves logísticas mostraron asimismo una evolución positiva.

     

    A 1 de enero de 2018 estaban inscritas en los epígrafes correspondientes al sector inmobiliario de la Clasificación Nacional de Actividades Económicas (CNAE) un total de 194.943 sociedades, un 3,7% más que un año antes,si bienmuchas de ellas se encuentren inactivas. La estructura del sector continúa estando caracterizada por una elevada atomización, con predominio de las empresas sin asalariados o con menos de tres empleados, las cuales suponen el 96% del total. No obstante, es previsible que a corto plazo se produzcan nuevas operaciones corporativas, con el fin de crear sinergias y economías de escala, lo que provocará nuevos aumentos en el grado de concentración de la oferta.

     

     

    Datos de síntesis

      

Volumen de negocio (mill. euros), 2017

 

·       10 primeras empresas

5.476

·       20 primeras empresas

6.939

·       30 primeras empresas

7.772

·       40 primeras empresas

8.399

Valor de los trabajos de construcción (mill. euros), 2017

 

·       Edificación residencial

37.151

·       Edificación no residencial

20.318

Previsión de crecimiento del valor de los trabajos de construcción
(% var. 2018/2017)

 

·       Edificación residencial

+10,4

·       Edificación no residencial

+7,3

Número de viviendas iniciadas

 

·       2017

85.000

·       2018 (prev.)

93.000

Superficie visada de obra nueva (miles m²), 2017

20.300

·       Uso residencial

16.064

·       Uso no residencial

4.236

Superficie visada de obra nueva, % var. 2017/2016

+21,8

  

Fuente: Observatorio Sectorial DBK de INFORMA

 

Estudio Sectores “Sociedades Inmobiliarias”

 

ESTUDIOS SOBRE EL SECTOR