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Nota de Prensa | Octubre 2015

Las treinta mayores inmobiliarias facturaron 7.150 millones en 2014, un 1% más

 

LAS TREINTA MAYORES INMOBILIARIAS FActuraron
7.150 millones en 2014, un 1% más
 


  • El mercado inmobiliario español comenzó en 2014 a mostrar algunos síntomas de recuperación, tras varios años inmerso en una intensa crisis, anticipando la reactivación de la actividad promotora que está confirmándose en 2015.
  • El volumen de negocio agregado de las treinta principales inmobiliarias se cifró en 7.150 millones de euros en 2014, un 1% más que en el año anterior. Fondos y Socimis continúan protagonizando adquisiciones en todos los segmentos de actividad.

     

  • Estas son algunas conclusiones del estudio Sectores “Sociedades Inmobiliarias” publicado recientemente por INFORMA D&B (filial de CESCE), líder en el suministro de Información Comercial, Financiera, Sectorial y de Marketing en España y Portugal.

     

    Madrid, 8 de octubre de 2015.- Según el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA, los ingresos agregados de las diez principales inmobiliarias se situaron en 5.285 millones de euros en 2014, mostrando un crecimiento del 1,5% con respecto a 2013. Por su parte, la facturación de las treinta mayores alcanzó los 7.150 millones, lo que supuso un aumento del 1,1%.

     

    La reactivación de la demanda se apreció ya en 2014 en la evolución del número de transacciones de viviendas, el cual se incrementó un 21,7%, gracias al dinamismo de las operaciones sobre vivienda usada. Adicionalmente, en el primer semestre de 2015 las transacciones aumentaron un 9,7% en variación interanual. El número de viviendas terminadas, no obstante, todavía cayó un 16,6% en 2014, resultado de la escasez de nuevos proyectos en los últimos ejercicios y el elevado stock que todavía resta por vender.

     

    En este marco, el ejercicio 2014 fue el primero desde 2006 en el que se registró un aumento del número de viviendas iniciadas, circunstancia que se repetirá previsiblemente al cierre de 2015, estimándose que se alcanzará una cifra de alrededor de 40.000 viviendas. En este sentido, la superficie visada de obra nueva en edificios residenciales contabilizó un incremento interanual del 26% en los siete primeros meses de 2015.

     

    En cuanto al mercado no residencial, la actividad continuará marcada por la recuperación de la demanda empresarial y del consumo, que redundarán en una progresiva reducción de las tasas de desocupación en los mercados de oficinas y locales comerciales, lo que favorecerá a su vez un repunte de los precios y el desarrollo de nuevos proyectos. Así, la superficie visada de obra nueva en edificios no residenciales contabilizó un incremento del 52% en los siete primeros meses de 2015, destacando el crecimiento de los inmuebles destinados a servicios.

     

    En los últimos años la adquisición de activos inmobiliarios por parte de extranjeros ha mostrado un comportamiento muy dinámico. La inversión extrajera en inmuebles se cifró en 2014 en 7.000 millones de euros, un 8,5% más que la cifra contabilizada el ejercicio 2013 y prácticamente el doble que en 2009.

     

    Las nuevas inversiones inmobiliarias continuarán concentrándose a corto plazo especialmente en fondos de inversión inmobiliarios -mayoritariamente extranjeros- y en Socimis -vehículos de inversión inmobiliaria cuyo objetivo es la adquisición, promoción y rehabilitación de activos para su arrendamiento-, las cuales seguirán protagonizando compras de activos en todos los segmentos de actividad.

Datos de síntesis 

 

Volumen de negocio (mill. euros), 2014

 

·       10 primeras empresas

5.285

·       20 primeras empresas

6.509

·       30 primeras empresas

7.151

Valor de los trabajos de construcción (mill. euros), 2014

 

·       Edificación residencial

29.093

·       Edificación no residencial

18.224

Previsión de crecimiento del valor de los trabajos de construcción
(var. 2015/2014)

 

·       Edificación residencial

+2,8

·       Edificación no residencial

+3,2

Número de viviendas terminadas

 

·       2014

50.272

·       Var. 2014/2013

-16,6

Superficie visada de obra nueva(miles m²), 2014

10.071

·       Uso residencial

7.017

·       Uso no residencial

3.053

Superficie visada de obra nueva, % var. ene.-jul. 2015/ene.-jul. 2014

+33,6

·       Uso residencial

+26,0

·       Uso no residencial

+52,0

  

Fuente: Observatorio Sectorial DBK de INFORMA

 

Estudio Sectores “Sociedades Inmobiliarias” 

Ver estudios sobre el Sector