Nota de Prensa - Junio 2026

• La actividad de las empresas gestoras de residencias para la tercera edad mantuvo en 2025 una trayectoria expansiva, apoyada en una demanda sólida y en el aumento de las tarifas. De esta forma, su facturación total se situó en 6.100 millones de euros, lo que supuso un crecimiento del 6,9% respecto al año anterior.

• El número total de plazas en residencias privadas experimentó un nuevo crecimiento, hasta las 310.000, destacando el peso de las plazas privadas puras, al representar cerca del 58% de la oferta privada, frente al 42% que suponen las plazas concertadas con la Administración.

• Estas son algunas conclusiones del estudio Sectores “Residencias para la Tercera Edad” publicado recientemente por el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA.

Madrid, 11 de junio de 2026.- Según el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA (filial de Cesce), líder en el suministro de Información Comercial, Financiera, Sectorial y de Marketing en España y Portugal, el mercado de residencias para la tercera edad registró en 2025 un comportamiento positivo, sustentado en el crecimiento de la demanda servicios residenciales y en el mantenimiento de la tendencia al alza en las tarifas aplicadas por los operadores.

La facturación agregada de las empresas gestoras de residencias alcanzó los 6.100 millones de euros, cifra que representó un aumento del 6,9% respecto a 2024. 

La gestión de plazas privadas puras concentró el 55% del valor total del mercado en 2025, con unos 3.350 millones de euros, mientras que la gestión de plazas concertadas generó ingresos cercanos a los 2.200 millones, equivalentes al 36% del total. Por su parte, la gestión privada de plazas en residencias públicas aportó el 9% restante, con alrededor de 550 millones de euros.

El número total de residencias para la tercera edad, públicas y privadas, se situó en 5.530 al cierre de 2025, con una capacidad total de 407.780 plazas, manteniendo en los últimos años tasas de crecimiento anual de alrededor del 1%.

Las residencias privadas reunieron cerca del 76% de la oferta total, con algo más de 310.000 plazas, un 1,6% más que en 2024. Dentro de éstas, las plazas privadas puras representaron el 57,8%, con unas 179.000 unidades, mientras que las plazas concertadas con la Administración se situaron próximas a las 131.000, concentrando el 42,2% de la capacidad privada.

La estructura empresarial del sector continúa caracterizándose por la presencia de un alto número de empresas de pequeño tamaño, que conviven con un grupo reducido de operadores medianos y grandes, algunos de ellos de origen extranjero y con una amplia red de centros residenciales.

En el último año han continuado las operaciones de compra de residencias operativas y la construcción de nuevos centros por parte de las empresas de mayor tamaño, originando un aumento progresivo del grado de concentración sectorial. En 2025 los cinco primeros grupos del sector reunieron una cuota conjunta del 23,8% del mercado en valor, porcentaje que se elevó hasta cerca del 35% al considerar a los diez principales operadores.

Datos de síntesis, 2025