Nota de Prensa - Junio 2023

• Los ingresos generados por las empresas gestoras de residencias para la tercera edad registraron un crecimiento del 6,5% en 2022, hasta los 4.900 millones de euros, en un escenario de aumento del grado de ocupación y de las tarifas.

• La oferta total de plazas en residencias privadas supera ya las 295.000 unidades, correspondiendo el 62% a plazas privadas puras y el 38% restante a plazas concertadas con la Administración.

• Los principales grupos han venido reforzando en los últimos años su posición mediante la ampliación de su oferta de plazas, permitiendo un aumento del grado de concentración sectorial.

• Estas son algunas conclusiones del estudio Sectores “Residencias para la Tercera Edad” publicado recientemente por el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA.

Madrid, 22 de junio de 2023.- Según el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA (filial de Cesce), líder en el suministro de Información Comercial, Financiera, Sectorial y de Marketing en España y Portugal, tras crecer un 1,1% en 2021, la facturación agregada de las empresas gestoras de residencias para la tercera edad experimentó en 2022 un significativo repunte, al incrementarse un 6,5%, situándose en 4.900 millones de euros. Esta evolución estuvo marcada por el positivo comportamiento de la demanda y la tendencia al alza de las tarifas.

Las plazas privadas puras generaron unos ingresos de 2.830 millones de euros, lo que supuso alrededor del 58% del total. A continuación se situó el negocio de gestión de plazas concertadas, que generó unos ingresos de 1.570 millones de euros (32%), mientras que la gestión privada de plazas públicas reunió el 10% restante, con un valor de unos 500 millones de euros.

El número total de residencias para la tercera edad públicas y privadas se situó en 5.554 a finales de 2022, reuniendo en conjunto 393.532 plazas, un 1,4% más que en 2021. La oferta en residencias privadas representó el 75% de este total, con 295.210 plazas, mientras que el 25% restante eran plazas en residencias de carácter público.

En función del tipo de plaza, el 62,3% de las 295.210 plazas ubicadas en residencias privadas, es decir, 183.893 unidades, correspondieron a plazas privadas puras, mientras que otras 111.317, el 37,7% del total, eran plazas concertadas con la Administración. 

La estructura de la oferta se caracteriza por la presencia mayoritaria de empresas de pequeña dimensión dedicadas a la gestión de un centro y de titularidad nacional. No obstante, en las primeras posiciones del mercado destaca un grupo de operadores de tamaño mediano y grande que gestionan un amplio número de residencias. Este último grupo ha venido incrementando su oferta de plazas en los últimos años, reforzado así su posición y aumentando el grado de concentración sectorial.

En 2022 los cinco primeros competidores reunieron una cuota conjunta sobre el valor total del mercado del 24,1%, la cual se situó en el 34,6% al considerar a los diez primeros.

Datos de síntesis, 2022