Las 20.000 agencias inmobiliarias generaron un negocio de 2.900 millones de euros en 2003, con un crecimiento del 26% respecto a 2002

Las empresas de consultoría inmobiliaria facturaron 200 millones de euros, un 11% más que en 2002

LAS 20.000 AGENCIAS INMOBILIARIAS GENERARON UN NEGOCIO DE 2.900 MILLONES DE EUROS EN 2003, CON UN CRECIMIENTO DEL 26% RESPECTO A 2002

Madrid, a 26 de octubre de 2004-. Tras crecer en 2003 un 26%, el volumen de negocio de las agencias inmobiliarias podría incrementarse en torno a un 10% en 2004 y alrededor de un 7,5% en 2005, en un escenario de menor crecimiento del precio de la vivienda. De este modo, la facturación de las 20.000 oficinas con que cuentan las agencias podría situarse próxima a los 3.450 millones de euros en 2005. Por su parte, la facturación de las consultoras inmobiliarias, que en 2003 se situó en unos 200 millones de euros, crecerá en el bienio 2004-2005 en torno al 13-15% anual.

Evolución de la actividad

La facturación de las consultoras y agencias inmobiliarias se situó en torno a los 3.100 millones de euros en 2003, lo que supuso un crecimiento del 25% respecto al año anterior y una tasa de variación media anual situada en torno al 19% durante el período 2000-2003.

Las agencias inmobiliarias absorbieron la mayor parte del negocio, al reunir cerca del 94% del total en 2003. Así, la facturación agregada de las agencias alcanzó los 2.900 millones de euros, lo que supuso un 26,1% más que en 2002. El dinamismo de la demanda y el aumento de los precios en el mercado residencial explican este fuerte crecimiento.

La facturación de las empresas de consultoría supuso el 6,5% del negocio total, situándose en torno a los 200 millones de euros en 2003, con un aumento del 11,1% respecto al año anterior, frente a las tasas de crecimiento anual cercanas al 30% registradas a finales de la década de los noventa. Así, a pesar de mantener un notable ritmo de crecimiento, la facturación de las consultoras ha registrado una tendencia de desaceleración en los últimos años, motivada por el mayor grado de madurez alcanzado y por la desaceleración del mercado terciario.

Estructura de la oferta

En 2003 operaban unas 40 empresas especializadas en la consultoría inmobiliaria, cifra que se situaba en poco más de 15 empresas a finales de 1999. El conjunto de consultoras generaba en 2003 un volumen de empleo total de unos 2.000 trabajadores, variable que también ha venido registrando una tendencia al alza en los últimos años.

Las agencias inmobiliarias cuentan con unas 20.000 oficinas comerciales dispersas por todo el territorio nacional, lo que supone en torno a 6.000 más que a finales de 1999. El volumen de empleo generado por las mismas se situó en unos 44.000 trabajadores.

Previsiones

La evolución futura de la facturación sectorial estará marcada por una tendencia de desaceleración en el ritmo de crecimiento, de manera que tras contabilizar en 2003 un aumento de la facturación total del 25%, es previsible un crecimiento situado en torno al 10-11% en el año 2004, hasta superar los 3.400 millones de euros.

Las agencias podrían registrar una tasa de variación de la facturación del 10% en 2004 y del 7,5% en 2005 hasta situarse en este último año próxima a 3.450 millones de euros. A pesar de que los bajos tipos de interés continuarán siendo uno de los principales motores de crecimiento del mercado residencial, es previsible una cierta moderación en el ritmo de crecimiento de los precios medios de compraventa.

En el ámbito de las empresas de consultoría, durante 2004 cabe esperar cierta aceleración en un marco de estabilización de la demanda del mercado terciario y de consolidación en los segmentos de mayor potencial. Así, se prevé que la facturación agregada de las consultoras se sitúe en torno a los 260 millones de euros en 2005, lo que supondría un aumento medio anual del 13-15% en el bienio 2004-2005.

Fuente: Estudio Sectores de DBK: "Consultoras y Agencias Inmobiliarias"
Para más información: DBK, S.A. Javier Álvarez Tfno: 91 435 99 11 e-mail: info@dbk.es Ver estudios sobre el Sector