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Nota de Prensa | Septiembre 2008

El descenso del negocio hipotecario impulsa la concentración de los brokers financieros

En 2008 podrían facturar unos 175 millones de euros
EL DESCENSO DEL NEGOCIO HIPOTECARIO IMPULSA LA CONCENTRACIÓN DE LOS BROKERS FINANCIEROS


Madrid, a 30 de septiembre de 2008-. El cambio de ciclo del mercado residencial y las dificultades para el acceso a fuentes de financiación que se registran desde el segundo semestre de 2007 están acentuando la rivalidad entre los brokers financieros (intermediarios de productos financieros de activo), motivando la reorganización de la red de las grandes entidades y la desaparición de un alto número de operadores de pequeño tamaño.

Estructura de la oferta


En 2007 operaban en España unos 250 brokers financieros, frente al centenar existente en 2004. Los brokers que estaban operativos en 2007 contaban, entre puntos propios y franquiciados, con unas 2.500 oficinas de atención al público.

Entre 2004 y 2007 la oferta del sector experimentó una notable expansión, en paralelo a la propia evolución del mercado. La gran liquidez bancaria, unos tipos de interés bajos, el incremento de la capacidad de endeudamiento por parte de las familias y el aumento de la población económicamente activa hicieron posible el empuje de la demanda de crédito y el florecimiento de instituciones que intermediaran entre las familias y las entidades bancarias.

El radical cambio de escenario que se vive en el sector desde mediados de 2007 ha determinado ya en 2008 el cierre de un alto número de empresas, así como la reorganización de la red de sucursales de otras. Así, se estima que en el primer semestre de 2008 podrían haber desaparecido alrededor del 40% de puntos de venta de los brokers, situándose en el mes de junio en unos 1.500.

Respecto a la concentración sectorial, las cinco primeras entidades registraron en 2007 una cuota conjunta de mercado del 57%, que se elevó hasta el 72,5% al considerar el grupo de las diez primeras.

Evolución del negocio y previsiones

Tras crecer un 40,6% en 2005 y un 33,3% en 2006, el volumen de negocio de los brokers financieros experimentó un práctico estancamiento en el año 2007, al contabilizar una tasa de crecimiento de únicamente el 1,7%. De este modo, en el último ejercicio alcanzó los 305 millones de euros, frente a los 300 millones de 2006.

El rápido deterioro de la coyuntura económica, el intenso ajuste registrado en el mercado inmobiliario residencial y las restricciones crediticias aplicadas por las entidades financieras a partir del segundo semestre de 2007 explican el parón experimentado por la actividad de las empresas de intermediación.

En línea con la evolución del mercado hipotecario, el número de hipotecas intermediadas por los brokers experimentó un retroceso en el año 2007, del 2,6%, hasta las 91.350. Esta cifra supuso que alcanzaran una cuota del 5% en el conjunto del mercado hipotecario. La inversión total de estas operaciones se situó en 16.900 millones de euros, sólo un 1,8% más que en 2006.

El volumen de negocio de los brokers financieros podría retroceder hasta los 175 millones de euros en 2008, nivel parecido al de 2004. Esta cifra supondría un descenso de cerca del 45%. Por su parte, las previsiones para 2009 son también negativas, estimándose una disminución de alrededor del 15%, hasta los 150 millones de euros.

Fuente: Estudio Competitors de DBK: "Brokers Financieros" Ver estudios sobre el Sector