Study Sectores: Shopping Centers (Iberian Market)

La novena edición del estudio Sectores de DBK “Centros Comerciales (Mercado Ibérico)” cuenta con una extensión de 183 páginas y su estructura es la siguiente:

Identificación y segmentación del sector

Principales conclusiones

Tabla 1. Datos de síntesis, 2025.

1. Estructura y evolución del sector

1.1. Contexto internacional

Tabla 2. Evolución de la superficie bruta alquilable total en Europa, 1995-2025.

Tabla 3. Grado de ocupación de los principales centros comerciales en algunos países de Europa, 2023-2024.

Tabla 4. Principales operaciones de compra-venta de centros comerciales realizadas en Europa, 2024-2025.

1.2. Estructura de la oferta

Tabla 5. Número de centros comerciales y superficie bruta alquilable, 2025.

Tabla 6. Distribución de los centros comerciales y de la superficie bruta alquilable por comunidades autónomas, 2025.

Tabla 7. Distribución de los centros comerciales y de la superficie bruta alquilable en Portugal por distritos, 2025.

Tabla 8. Distribución del número de centros comerciales, de la superficie bruta alquilable y del número de locales por tipo de centro, 2025.

Tabla 9. Año de apertura, superficie bruta alquilable, localización y número de tiendas de los principales centros comerciales del mercado ibérico, 2025.

Tabla 10. Grado de concentración de la oferta, 2025.

1.3. Fuerzas competitivas y factores clave de éxito

Tablas 11-12. Fuerzas competitivas relevantes y factores clave de éxito, 2026.

Tabla 13. Evolución del volumen de negocio del comercio electrónico en España de moda, alimentación, electrodomésticos, calzado, perfumería y decoración, 2018-2024.

1.4. Evolución de la actividad

Tabla 14. Evolución de las ventas en centros comerciales en España, 2013-2025.

Tabla 15. Evolución de la superficie bruta alquilable total, 2010-2025.

Tabla 16. Evolución de la superficie bruta alquilable nueva, 2010-2025.

Tabla 17. Evolución del número de centros comerciales y de la superficie bruta alquilable media por centro en España, 2010-2025.

Tabla 18. Evolución del número de centros comerciales por zonas geográficas, 2023 y 2025.

Tabla 19. Evolución de la inversión en centros comerciales en España, 2010-2025.

Tabla 20. Evolución de la inversión en establecimientos de comercio minorista en Portugal, 2017-2025.

Tabla 21. Evolución del número de centros comerciales por tipo de centro, 2023 y 2025.

Tabla 22. Principales centros comerciales inaugurados en el mercado ibérico en el período 2024-2026.

Tabla 23. Principales operaciones de compra-venta de centros comerciales realizadas en el mercado ibérico en el período 2024-junio 2026.

1.5. La demanda

Tabla 24. Evolución del número de visitantes a los centros comerciales en España, 2010-2025.

Tabla 25. Evolución mensual de la afluencia media de visitantes a centros comerciales en España y Portugal, 2024-2025.

Tabla 26. Evolución del número total de locales en centros comerciales en España, 2010-2025.

Tabla 27. Evolución del número de locales en centros comerciales por tipo de centro, 2023 y 2025.

Tablas 28-29. Densidad de centros comerciales en España y Portugal por comunidades autónomas/distritos, 2025.

Tabla 30. Densidad de superficie bruta alquilable en centros comerciales en España por comunidades autónomas, 2025.

Tabla 31. Densidad de superficie bruta alquilable en centros comerciales en Portugal por distritos, 2025.

Tablas 32-33. Evolución del número de hipermercados y de la superficie total de venta en el mercado ibérico, 2010-2024.

1.6. Costes, rentabilidad y financiación

Tablas 34-35. Estructura media de costes y del balance en los mercados español y portugués, 2024. Tendencia 2025.

2. Principales competidores

2.1. Accionistas y recursos

Tablas 36-37. Titularidad del capital (2025) y plantilla (2023-2025) de las principales empresas.

Tabla 38. Sociedades con actividad en el sector de centros comerciales que componen algunos de los principales grupos, 2025.

Tabla 39. Nombre, año de apertura y localización de los centros comerciales promovidos por las principales empresas hasta diciembre de 2025.

Tabla 40. Centros comerciales promovidos por las principales empresas conjuntamente con otras promotoras hasta diciembre de 2025.

Tabla 41. Nombre, año de adquisición y localización de los centros comerciales adquiridos por las principales empresas hasta diciembre de 2025.

Tabla 42. Nombre, año de venta, localización y empresa compradora de los centros comerciales vendidos por las principales empresas hasta diciembre de 2025.

Tabla 43. Nombre, localización y superficie bruta alquilable de los centros comerciales en propiedad de las principales empresas, diciembre 2025.

Tabla 44. Nombre, otras empresas propietarias y empresa gestora de los centros comerciales en propiedad de las principales empresas, diciembre 2025.

Tabla 45. Principales operaciones de venta de centros comerciales de algunas de las principales empresas, enero-junio 2026.

2.2. Diversificación

Tabla 46. Facturación total y facturación en el sector de algunas de las principales empresas, 2024-2025.

Tabla 47. Facturación y actividad fuera del sector de algunas de las principales empresas, 2025.

Tabla 48. Tasa de ocupación de los centros comerciales de algunas de las principales empresas, diciembre 2025.

Tablas 49-50. Distribución de los centros comerciales en propiedad de las principales empresas por comunidades autónomas (España) y distritos (Portugal), diciembre 2025.

Tabla 51. Nombre, localización y superficie bruta alquilable de los centros comerciales ubicados fuera del mercado ibérico propiedad de Eurofund Investments, Neinver y Sonae Sierra, junio 2026.

2.3. Cuotas y resultados

Tabla 52. Evolución de la facturación total de las principales empresas, 2023-2025.

Tabla 53. Cuotas de superficie bruta alquilable en España de las principales empresas, 2024-2025.

Tabla 54. Cuotas de superficie bruta alquilable en Portugal de las principales empresas, 2024-2025.

Tabla 55. Cuotas de superficie bruta alquilable en el mercado ibérico de las principales empresas, 2024-2025.

Tabla 56. Indicadores de rentabilidad de algunas de las principales empresas, 2023-2024.

3. Perspectivas

3.1. Amenazas, oportunidades y tendencias

Tabla 57. Amenazas, oportunidades y tendencias, 2026.

3.2. Previsiones de crecimiento

Tabla 58. Evolución del PIB en España y Portugal, 2012-2025. Previsión 2026-2028.

Tabla 59. Evolución del consumo privado en España y Portugal, 2012-2025. Previsión 2026-2027.

Tabla 60. Previsión de evolución de la superficie bruta alquilable, 2026-2028.

3.3. Proyectos y previsiones de las empresas

Tabla 61. Promociones de centros comerciales previstas por algunas de las principales empresas, 2026-2028.

Tabla 62. Otras promociones de centros comerciales previstas, 2026-2028.

4. Perfiles de los principales competidores

Price per study: 2.655,00€ +4% IVA

USER TERMS AND CONDITIONS

• Users of INFORMA D&B reports are permitted to use data included in those for the personal and private purposes of the individual user or the user's organisation. Such data may not be sold or redistributed by the individual user or sold or distributed outside of the user's organisation whether for commercial gain or not without the written permission of INFORMA D&B.
• Data may not be stored, archived, copied or re-distributed by any electronic or no-electronic means or otherwise held in any information or retrieval system without the written permission of INFORMA D&B.
• The CLIENT declares and guarantees that it will not use the information contained in DBK INFORMA's reports for the training of Artificial Intelligence Tools, and therefore, the use of any data included in the reports in any Artificial Intelligence Tools is expressly prohibited. The CLIENT expressly agrees that failure to comply with this obligation will result in a penalty, and that INFORMA may claim compensation for the damages caused by such breach.

Sectores and Sectores basic reports provide a systematic and updated analysis of over 100 sectors of Spanish economy. Every report covers the most important quantitative and qualitative information about the structure, recent trends and prospects of the analysed sector, as well as the key facts regarding the positioning and performance of its leading competitors. The methodology used in drawing each report is based in the collection of both primary and secondary data from the operating companies. All reports are written in Spanish language and most of them are updated every year.