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Nota de Prensa | Julio 2020

El número de centros comerciales en España y Portugal roza los 730

 

  • El sector ibérico de centros comerciales mantuvo en el bienio 2018-2019 la tendencia de crecimiento de años anteriores, si bien el menor número de proyectos en este último año refleja la madurez del mercado. 

  • A finales de 2019 operaban 728 centros comerciales en el conjunto del mercado ibérico, los cuales sumaban una superficie bruta alquilable superior a los 20 millones de metros cuadrados. 

  • Estas son algunas conclusiones del estudio Sectores “Centros Comerciales-Mercado Ibérico” publicado recientemente por el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA. 

     

    Madrid, 23 de julio de 2020.- Según el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA (filial de CESCE), líder en el suministro de Información Comercial, Financiera, Sectorial y de Marketing en España y Portugal, la oferta en el sector ibérico de centros comerciales prolongó su tendencia al alza en 2018 y 2019, en un contexto de positiva evolución del consumo privado, aunque en este último año se registró una ralentización del ritmo de crecimiento. 

    Así, a finales de 2019 la superficie bruta alquilable en el conjunto del mercado ibérico se situó en 20,15 millones de metros cuadrados, un 1% más que en el año 2018, en el cual se había registrado una variación del 2,5%. La superficie alquilable en España contabilizó en 2019 un incremento del 1,2%, totalizando 16,43 millones de metros cuadrados, mientras que en Portugal se situó en 3,72 millones (+0,3%). 

    En diciembre de este último año operaban en el mercado ibérico 728 centros comerciales, de los cuales 568 se localizaban en España y los 160 restantes en Portugal, resultando una superficie media por centro de cerca de 27.700 metros cuadrados. 

    Andalucía y Madrid son las comunidades autónomas que cuentan con un mayor número de centros, con 110 y 101, respectivamente, a finales de 2019, por delante de la Comunidad Valenciana y Cataluña. En Portugal, por su parte, la oferta se concentra en los distritos de Lisboa (32 centros) y Oporto (26). 

    La crisis generada por la COVID-19 afectará significativamente a la actividad del sector. De este modo, tras el fuerte impacto que supuso el cierre temporal de los establecimientos, los operadores tendrán que hacer frente a amenazas como el deterioro de la economía, la caída de la demanda turística y la sensibilización de la población ante posibles contagios. 

    Destaca, además, el aumento de los costes motivado por la adaptación de los centros a la nueva situación, entre los que se encuentran los asociados a formación y equipamiento de empleados, herramientas tecnológicas de control y análisis de aforos, señalética, nuevos protocolos de limpieza y desinfección y obtención de certificados de seguridad e higiene de los centros. 

 

Datos de síntesis, 2019 

 

Principales magnitudes

España

Portugal

Total
mercado
ibérico

Centros comerciales en funcionamiento

 

 

 

·     Número de centros

568

160

728

·     SBA total (m²)

16.432.017

3.721.800

20.153.817

·     SBA por centro (m²)

28.930

23.261

27.684

SBA total (% var. 2019/2018)

+1,2

+0,3

+1,0

 

Ver estudios sobre el Sector